Pinel : Faciliter l’investissement locatif dans le neuf
La loi Pinel, du nom de la Ministre du Logement Sylvie Pinel, permet une réduction d’impôt si l’investisseur s’engage à louer le bien à un loyer donné et pendant une durée minimale de 6 ans.
Cette réduction correspond à 2 % du prix d’achat du bien chaque année pendant 9 ans, puis 1 % par an entre 10 et 12 ans, soit un maximum de 21 % sur 12 ans.
Plafonné à 300 000 euros, la réduction d’impôt maximale est de 63 000 euros.
De plus le dispositif Pinel permet de louer le bien à ses proches, ses ascendants ou descendants.
Ce que dit la Loi Pinel
Plusieurs conditions doivent être respectées :
- le logement doit être neuf ou rénové et loué dans les 12 mois suivant la remise des clés
- la location doit s’effectuer pour une période de 6 ans minimum et respecter les plafonds de loyer et de ressources des locataires établis selon les zones Pinel
- L’investissement est plafonné à 300000 euros
L’immobilier, second placement préféré des Français
Apres le livret A, « la pierre » est le second investissement préféré des Français.
Grâce au dispositif Pinel, les particuliers peuvent se constituer un patrimoine, qui une fois l’engagement terminé, peut être revendu, ou conserver à la location pour bénéficier d’un complément de revenu.
Idéal pour les particuliers, le dispositif Pinel doit être étudié correctement pour bénéficier de son meilleur rendement. Avant d’acheter, n’hésitez pas à effectuer une étude pour déterminer la valeur locative de votre bien.
Article rédigé par Agnès Perrin